Die bestehende Website von Sparda Immobilien war über Jahre evolutionär gewachsen und stieß technisch wie redaktionell zunehmend an ihre Grenzen. Vor allem die Integration der Immobilien aus dem internen CRM ließ sich mit dem vorhandenen System nicht mehr zufriedenstellend abbilden.

Auch für die Redaktion waren die Möglichkeiten begrenzt. Umfangreichere Inhalte, Projektseiten und SEO-orientierte Landingpages ließen sich nur mit hohem Aufwand umsetzen. Gleichzeitig kamen neue technische Anforderungen hinzu – etwa an sprechende URLs, Meta-Daten, Indexierungssteuerung und die strukturierte Auszeichnung von Immobilieninhalten.

Ziel war deshalb eine technische Plattform, die Unternehmenswebsite, Immobilienbörse, Content und Vertriebsprozesse miteinander verbindet.

Neben der vollständigen TYPO3-Umsetzung gehörten dazu der automatisierte Import der Immobilien aus onOffice, eine leistungsfähige Suche mit Filter- und Standortlogik, SEO-optimierte Immobilien-Detailseiten sowie Formulare und Schnittstellen für die Leadgenerierung.

Die Plattform sollte außerdem unterschiedliche Mandanten und Domains unterstützen, Projekt- und Neubau-Landingpages flexibel abbilden und geschützte Bereiche für Mitarbeiter und Partner bereitstellen. Gleichzeitig mussten die Entwicklungs- und Deployment-Prozesse auf eine belastbare technische Basis gestellt werden.

onOffice ist bei Sparda Immobilien das führende CRM und der Single Point of Truth für Immobilien, Kundendaten und den vollständigen Sales-Prozess. Änderungen an Objekten, Status, Bildern, Ausstattungsmerkmalen oder Energieangaben mussten deshalb zuverlässig und praktisch in Echtzeit in der Immobilienbörse ankommen.

Die Objektdaten werden im standardisierten OpenImmo-Format bereitgestellt. Eine geeignete TYPO3-Lösung für die erforderliche Verarbeitung gab es jedoch nicht. Neben dem Import selbst mussten die Daten vollständig in das TYPO3-Datenmodell transformiert und für Suche, Detailseiten, Karten, Galerien und SEO nutzbar gemacht werden.

Gleichzeitig durfte die Website keine parallelen Vertriebsprozesse erzeugen: Anfragen mussten inklusive Immobilie, Anbieter und zuständigem Ansprechpartner korrekt an onOffice übergeben und dort weiterverarbeitet werden.

Die Immobilienbörse ist technisch nicht nur für die eigenen Immobilien von Sparda Immobilien ausgelegt. Nach Freischaltung können auch weitere Makler ihre Objekte über OpenImmo einspeisen und unter ihrem eigenen Namen präsentieren. Anbieter, Ansprechpartner, Darstellung und Lead-Routing müssen deshalb mandantenabhängig funktionieren.

Hinzu kommen Anforderungen an komplexe Such- und Filterlogiken, Standort- und Stadtteilstrukturen, sprechende SEO-URLs, automatisierte Meta-Daten, strukturierte Daten und die kontrollierte Indexierung wechselnder Immobilienbestände.

Parallel sollten innerhalb derselben TYPO3-Plattform auch redaktionelle Inhalte, Projekt- und Neubauseiten, unterschiedliche Domains sowie geschützte Bereiche für interne Nutzer und Partner abgebildet werden. Consent Management, Tracking, Formulare und die Einbindung externer Dienste mussten dabei ebenso berücksichtigt werden wie ein sauberer Entwicklungs- und Deployment-Prozess.